부동산 대책 주택 시장 안정화를 위한 다양한 정책

2024년 1월 10일, 대한민국 부동산 시장을 안정화하고 주택 시장을 확대하는 목표를 달성하기 위한 새로운 ' 부동산 대책 '이 발표되었습니다. 이번 대책은 다양한 세제 및 금융 지원 정책, 공공주택 공급 확대, 건설산업 활력 회복, 신도시 및 재건축/재개발 관련 정책, 소형주택 및 전세사기 피해 지원 및 예방, 2024년 부동산 관련 대출 정책 주요 변경 사항 등을 포함하고 있습니다.

 

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대책 핵심 개요

이번 '부동산 대책 '은 주택 시장의 안정과 확대를 목표로 하며, 다음과 같은 주요 내용을 포함하고 있습니다.

• 소형 신축 주택에 대한 세제 혜택 확대
• 공공주택 공급 확대 및 신규택지 확보 계획
• 건설산업 지원을 위한 공적 PF 대출 보증 확대
• 신도시 및 재건축/재개발 관련 정책 개편
• 소형주택 및 전세사기 피해 지원 강화
• 2024년 부동산 관련 대출 정책 변경 사항

 

세제 및 금융 지원 정책

소형 신축 주택에 대한 세제 혜택 확대

• 전용 면적 60㎡ 이하 소형 신축 주택에 대한 취득세 최대 50% 감면

 

공공주택 공급 확대

• 2024년에 14만 호 이상의 공공주택 공급 예정
• 신규택지 2만호 추가 확보 계획

 

건설산업 활력 회복

• 공적 PF 대출 보증 확대 및 건설사 자금 애로 해소 목표
• 지방 미분양에 대한 세부담 완화 및 민간 사업장에 대한 공공 지원 계획

 

신도시 및 재건축/재개발 관련 정책

• 1기 신도시 재정비 사업 추진
• 재건축 안전진단 면제 및 용적률 상향 조정
• 재개발 사업의 노후도 요건 완화

 

소형주택 및 전세사기 피해 지원 및 예방

• 소형주택 활용 도를 높이고, 전세사기 피해 줄이기 위한 조치 포함
• 전세사기 피해 주택에 대한 협의 매수 및 세입자 보증금 반환 조기화 정책

 

2024년 부동산 관련 대출 정책 주요 변경 사항

• 신생아 특례대출: 출산 가구 대상 최대 5억 원의 주택 매매 및 전세 구입자금 대출 지원
• 집주인 전세금 반환 대출 규제완화: 역전세 상황에서 전세금 반환에 어려움을 겪는 집주인 대상으로 대출 신청 기간 확대
• 재건축 초과이익 부담금 면제 기준 및 부과 구간 단위 완화
• 등록임대사업자의 임대보증 가입 요건 강화
• 주택 구입자금 대출 시 금리할인폭 상승
• 청년우대형 주택청약종합저축 비과세 적용기한 연장

 

국토교통부의 역할

국토교통부 는 부동산 시장의 안정과 지속 가능한 발전을 위해 다양한 정책 실행과 효율적 관리를 담당하고 있습니다.

새로운 '부동산 대책 '은 주택 시장 안정과 확대를 위한 다양한 정책을 포함하고 있으며, 부동산 시장에 관심을 가지고 있는 모든 이들에게 도움이 될 것으로 기대됩니다.

핵심 내용	세부 내용
세제 및 금융 지원 정책	소형 신축 주택 세제 혜택 확대, 공공주택 공급 확대, 건설산업 지원
신도시 및 재건축 정책	1기 신도시 재정비, 재건축 안전진단 면제, 재개발 노후도 완화
소형주택 및 전세사기 지원	소형주택 활용, 전세사기 피해 줄이기 위한 정책
대출 정책 변경 사항	신생아 특례대출, 집주인 전세금 반환 대출, 재건축 초과이익 부담금
국토교통부 역할	부동산 시장 안정과 발전을 위한 정책 실행 및 관리

 

이번 대책을 통해 부동산 시장의 안정화와 주택 시장의 확대가 기대됩니다.

 

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