보금자리론 중도상환 수수료, 상환방법과 시간안내

한국주택금융공사의 아낌e보금자리론은 장기 고정금리 주택담보대출로, 대출 실행일로부터 3년 이내에 상환하면 중도상환수수료가 발생하는 대출 상품입니다.

 

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중도상환 수수료란?

중도상환수수료는 대출 실행일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 발생하며, 2015년 3월 2일부터 2022년 6월 30일까지 받은 대출은 최대 1.2% 이내의 수수료가 부과되고, 2022년 7월 1일 이후에 받은 대출은 최대 0.9% 이내의 수수료가 부과됩니다. 수수료는 잔여 일수와 대출 기간에 따라 계산되며, 계산식은 중도상환원금 x 수수료율(0.9%) x (잔존일수/대출기간)입니다.

 

상환 방법과 시간

상환은 홈페이지 또는 스마트주택금융 앱을 통해 가능하며, 상환 가능 시간은 매일 오전 8시 30분부터 오후 11시까지이며, 양수 전 계좌는 평일 오전 8시 30분부터 오후 6시까지만 가능합니다.

 

중요한 사항

보금자리론은 대출 실행일로부터 1년 경과 후에 추가 주택 취득 여부를 검증하며, 2주택자로 확인될 경우 주택을 6개월 이내에 처분해야 합니다. 처분하지 않을 경우 대출 원금을 전액 상환해야 하며, 중도상환수수료가 부과됩니다. 중도상환수수료를 피하려면 대출 실행일로부터 3년이 초과한 시점부터 대출 원금을 상환하거나, 금리가 월등히 낮아서 조기상환수수료를 납부하더라도 대환이 유리한 경우에만 대출을 변경하는 것이 좋습니다.

 

특례보금자리론

특례보금자리론 은 소득 제한이 없는 대출 상품으로, 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등을 통합해 만든 것이며, 대출한도는 담보주택 당 5억원 이내입니다. 대출 만기는 10년부터 50년까지 선택 가능하며, 대출 상환 방식은 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환, 체증식 분할상환 중 선택할 수 있습니다.

 

자격 조건

자격 조건은 성인이며 대한민국 국민이어야 하며, 소득 요건이 없으며 주택가격은 9억원을 초과하지 않는 실거주용 주택이어야 합니다. 또한 NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상이어야 하며, 부부의 총 주택보유 수가 무주택 또는 1주택인 경우입니다.

 

대출 금리

대출 금리는 4.05%~4.80% 범위 내의 고정금리로 우대형과 일반형으로 나누어지며, 우대금리 적용 및 사회적 배려층 등에 따라 우대금리가 달라집니다.

 

종류

특례보금자리론에는 u-보금자리론, 아낌e-보금자리론, t-보금자리론이 있으며, 온라인 및 스마트 주택금융 앱을 통해 신청 가능합니다.

 

요약

보금자리론 중도상환 수수료는 대출 실행일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 발생하며, 수수료는 최근 기준에 따라 계산됩니다. 특례보금자리론은 소득 제한이 없는 대출 상품으로, 대출 금리와 자격 조건이 다양하게 제공됩니다. 중도상환수수료를 피하려면 신중한 계획이 필요하니 주의하시기 바랍니다.

한국주택금융공사 인터넷 금융서비스 보금자리론 중도상환수수료 계산기

주택가격 6억원 이하	부부합산 소득 1억원 이하	우대형 금리 4.05%~4.35%
주택가격 6억원 초과	부부합산 소득 1억원 초과	일반형 금리 4.40%~4.80%

 

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