후순위 주택담보대출의 개념, 규제, 가능 한도에 대해 알아보세요

주택 구입 목적의 프리랜서 주택담보대출은 일반 대출과 큰 차이가 없으며, 신용상 아주 큰 문제가 없는 경우 승인됩니다. 그러나 추가 자금이 필요한 경우, 현재 사용 중인 LTV 비중에 따라 주거래은행 및 시중은행에서 60% 이하의 추가자금을 빌릴 수 있습니다. 이때 후순위 주택담보대출이 등장합니다. 이 포스트에서는 후순위 주택담보대출에 대한 모든 정보를 알려드리겠습니다.

 

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후순위 주택담보대출의 개념

1. 후순위 주택담보대출은 첫 번째 주택담보대출(1순위) 이후에 받는 대출로, 은행 또는 보험사 주택담보대출 LTV DSR 규제가 적용됩니다.
2. 주택 시세 대비 일정 비율 이상의 담보대출은 규제로 인해 어려우며, 이를 초과하는 자금이 필요한 경우 저축은행 대부업 등 금융권에서 찾아야 합니다.
3. 일반적으로 대부업 후순위 한도는 주택 시세의 약 80%~90%까지 가능하지만, 최근 수익률 악화로 가능 한도가 낮춰지고 있습니다.

 

후순위 주택담보대출 고려 시

1. 현재 은행 주택담보대출 한도가 낮다면 은행 대출을 먼저 늘리고, 이후 추가 자금이 필요하면 후순위 주택담보대출을 고려할 수 있습니다.
2. 대부업 후순위 주택담보대출은 등기상 설정된 금액을 제외한 후 계산되며, 최대 80% 한도까지 가능하며 금리와 한도는 개인 조건에 따라 차등 적용됩니다.
3. 빌라의 경우 감정가가 중요하며, 금융사마다 감정가를 기준으로 한도를 정합니다. 따라서 실제 한도와 금리를 확인하려면 세부 정보가 필요합니다.

 

상담이 필요할 때

1. 대부업체 후순위 주택담보대출 한도와 금리는 업체마다 차이가 크므로 경험이 풍부한 대부 중개업체의 상담을 이용하는 것이 좋습니다.
2. 상세한 정보 및 확인은 플랜모기지의 무료 상담 을 통해 가능하며, 수수료 없이 빠르고 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.

후순위 주택담보대출은 추가 자금 확보에 유용한 대안입니다. 자세한 내용은 링크 를 통해 확인하세요.

 

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