비사업용 토지 양도소득세율과 보유기간별 세율

비사업용 토지 양도소득세율 과 장기보유특별공제에 대한 정보를 제공합니다.

비사업용 토지 양도소득세율 은 부동산 관련한 중요한 세금 중 하나입니다. 이 글에서는 비사업용 토지 양도소득세율 에 관한 중요한 정보를 소개하고, 장기보유특별공제에 대한 내용도 함께 다루겠습니다. 이를 통해 부동산 투자에 대한 세금 부담을 최소화하는 방법을 알아보겠습니다.

 

양도소득세 계산하기 링크

 

양도소득세율

비사업용 토지 의 양도소득세율 은 일반 양도세율에 10%를 더하여 과세됩니다. 보유 기간에 따라 양도세율이 달라지며, 다음과 같습니다.

보유 기간	양도세율
1년 이내 양도	50%
1년 이상~2년 미만 보유 후 양도	40%
2년 이상 보유 후 양도	보유 기간에 따라 과세율 변동

 

세부 계산은 양도소득세 계산하기 링크 를 통해 확인할 수 있습니다.

 

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장기보유특별공제

2017년 이후부터 비사업용 토지 의 양도에 장기보유특별공제가 적용됩니다. 보유 기간이 3년 이상이어야 하며, 매년 2%씩 공제가 가능하며 최대 30%까지 공제 가능합니다.

 

장기보유특별공제 신고 및 납부

토지 를 매매한 경우, 양도일로부터 2개월 이내에 직접 신고 및 납부해야 합니다. 기한 내에 납부하지 않을 경우 가산세가 부과될 수 있으므로 주의가 필요합니다.

 

예외사항

2009년 3월 16일부터 2012년 12월 31일까지 취득한 토지 는 비사업용 토지 양도세율이 적용되지 않습니다. 대신 일반 양도세율을 적용하여 양도소득세를 계산해야 합니다. 이 규정은 2009년 글로벌 금융위기로 인한 충격 완화를 위한 일시적인 조치입니다.

 

결론

비사업용 토지 양도소득세율 과 장기보유특별공제에 대한 정보를 정확히 파악하고 이를 토대로 부동산 투자를 계획하세요. 세금 절약을 위한 전략을 고려할 때 비사업용토지 를 사업용토지 로 전환하는 방법 등을 고려할 수 있습니다. 반드시 최신 정보를 확인하여 부동산 투자를 신중하게 진행하세요.